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Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Av Santa Fe Al 2800

Av. Santa Fe 2888. Entre Gustavo flaubert y Rio iguazu · San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
426 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel De Ghiso

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 44% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en San Miguel De Ghiso publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe 2888. Entre Gustavo flaubert y Rio iguazu.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 739lo normal · 1.3121.1321.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 76 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 558.912
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel de Ghiso, San Miguel Casa en 2 plantas que cuenta en la planta baja con living comedor integrado, toilette, lavadero, cocina hecha a nueva completamente amoblada, parrilla adentro, pileta con bomba y filtro. En la planta alta 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, baño completo, balcón aterrazado, segundo nivel escritorio. XINTEL(HGP-HGP-8430)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica13 min · 823 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada14 min · 874 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada14 min · 884 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel De Ghiso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel De Ghiso esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel De Ghiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel De Ghiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe 2888. Entre Gustavo flaubert y Rio iguazu, San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

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