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Casa 5 ambientes en venta en Santa Fe 2888, San Miguel De Ghiso
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 727.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Fe 2888, San Miguel De Ghiso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Miguel De Ghiso

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 9% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en San Miguel De Ghiso publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 2888.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.4141.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 339.428
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en tres plantas dentro de uno de los countries más consolidados de la zona, con seguridad 24 hs, entorno verde y vida familiar. La casa se destaca por su funcionalidad, amplitud y buena calidad constructiva, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y entorno seguro a minutos de los principales accesos. Distribución: PLANTA BAJA: Amplio living comedor con pisos de madera Toilette de recepción Cocina comedor diario Lavadero independiente o dependencia de servicio con baño Salida a jardín con pileta PRIMER PISO: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con excelente luz natural Baño completo con detalles en mármol SEGUNDO PISO: Altillo / escritorio o espacio de trabajo Características destacadas: 235 m² cubiertos bien distribuidos Pileta y jardín propio Ambientes amplios y luminosos Materiales de categoría (pisos de madera, mármol en baño principal) Excelente privacidad dentro del barrio Ubicada en un entorno residencial de categoría, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y principales vías de circulación. Una casa ideal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe 2888

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica10 min · 659 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada12 min · 755 m
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel De Ghiso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel De Ghiso esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel De Ghiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel De Ghiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2888, San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

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