Terreno en venta en Septiembre

Terreno en venta en Septiembre

Terreno Lote en Venta Ubicado en Septiembre, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Septiembre · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 28% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Septiembre publicados a menos de 5 cuadras de Septiembre.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 225325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 194.422
Tamaño normal
952 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con excelente entorno en Barrio Septiembre Ubicado en el Km. 47 del renovado y seguro ramal Escobar, Ud. encontrará a sólo 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires, el barrio de mayor éxito de la Zona Norte. Siempre pensando en su seguridad y comodidad, se construyó frente a la entrada un puente sobre la Panamericana de acceso directo para que pueda disfrutar de todo lo que Septiembre le ofrece Entorno: Fleni Jumbo Temaiken Easy Norte Village Cinemas Pilar MASTERPLAN El Plano maestro fue realizado por el Estudio Robirosa-Beccar Varela-Pasinato Arquitectos. Es una composición orgánica de curvas, encuentros, parajes e imágenes que se inspiran en las sensaciones que transmiten los árboles y la naturaleza del lugar. Las redes de agua, gas, electricidad y cable son totalmente subterráneas. Y cuenta con una red cloacal que finaliza en una planta de tratamiento de líquidos efluentes, única en su tipo en el país. El proyecto de Forestación Septiembre se gestó en el lápiz del Estudio Robirosa-Stegmann, uno de los principales estudios de paisajismo en la Argentina. La Parquización fue encargada a la empresa Pehuén, quien plantó cada uno de los más de 3000 árboles y 1000 arbustos, plasmando un diseño únic SERVICIOS: Red Cloacal propia Agua Corriente Gas Natural Cable Teléfono Seguridad las 24 hs. Deportes: 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 canchas de fútbol 1 cancha de hockey Cancha de básquet, boley y profesional de futbol 3 piletas Gimnasio 2 Club House Bicisenda de 3 kilómetros Gabriel Demaria Matricula 4228 del CMSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de terrenos en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 163 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Septiembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 140.000
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