venta
USD 135.000
LOTE CENTRAL A LA VENTA BARRIO SEPTIEMBRE
Septiembre · 1332 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 700.000 de expensas
Terreno en venta en Septiembre
Venta lote barrio septiembre oportunidad
Colectora Oeste Ramal Escobar 0 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Septiembre, 600 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 233 contra USD 279 de la mediana (-16,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 279
- Mediana m²
- 609 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Septiembre
Descripcion
ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO!
Barrio Septiembre con una ubicacion perfecta e ideal para los accesos, ofrece uno de los ultimos terrenos disponibles.
Barrio con una consolidacion del 100%.
Ideal para armar la futura casa de tu famila con las comodidades que ofrece el barrio.
Terreno de 600 mts unidad 241.
Red Cloacal propia
Agua Corriente
Gas Natural
Cable
Teléfono
Seguridad las 24 hs
Amenities:
• 5 Canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas
• 2 Canchas de fútbol
• 1 Cancha de hockey
• Cancha de básquet, vóley y profesional de fútbol
• 3 Piletas
• Gimnasio
• 2 Club House
• Bicisenda de 3 kilómetros
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.224.820/mes
Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
