Terreno en venta en Septiembre
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Septiembre

Venta Lote central Barrio Septiembre en Escobar

Calle Desconocida S/N · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Septiembre, 610 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 148 contra USD 411 de la mediana (-64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 411
Mediana m²
608 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Septiembre

Descripcion

Venta Lote central Barrio Septiembre en Escobar Excelente lote central de 610 m² ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado Septiembre, en Escobar. Su ubicación interna brinda mayor privacidad, tranquilidad y un entorno consolidado, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Con una superficie ideal para proyectar una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios verdes, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre intimidad y cercanía a los principales accesos del barrio. El Barrio se caracteriza por su arboleda añosa, lagunas, espacios comunes y un entorno residencial consolidado, convirtiéndose en una de las opciones más elegidas de la zona por su seguridad y excelente ubicación. Valor Expensas Enero 2026 aprox $720.000.- Las redes de agua, gas, electricidad y cable son totalmente subterráneas. Y cuenta con una red cloacal que finaliza en una planta de tratamiento de líquidos efluentes, única en su tipo en el país. Siempre pensando en su seguridad y comodidad, se construyó frente a la entrada un puente sobre la Panamericana de acceso directo para que pueda disfrutar de todo lo que Septiembre le ofrece. Entorno: • Fleni • Jumbo • Temaiken • Easy • Village Cinemas Pilar Actividades deportivas • 5 Canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas • 2 Canchas de fútbol • 1 Cancha de hockey • Cancha de básquet, vóley y profesional de fútbol • 3 Piletas • Gimnasio • 2 Club House • Bicisenda de 3 kilómetros Áreas comunes • 2 Club House • Pileta de natación -Restaurant

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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