Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 162.500
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta a La Laguna en San Matias Escobar

San Matias Área 1 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 952 m², USD 162.500 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 171 contra USD 166 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
189
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
954 m²
Comparar con 189 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta a la laguna en Barrio San Matias • 952,36 m2 en área A1 Excelente orientación y espectacular espejo de agua, con fuga hacia ambos laterales. Los lotes lindantes se encuentran construidos Se aceptan permutas San Matías – Naturaleza, confort y conectividad Más de 202 hectáreas de superficie total 1.268 lotes con un promedio de 830 m² Más de 500 familias ya viven en el barrio y hay 234 viviendas en construcción 26 hectáreas de laguna con muelles de uso común Arboleda consolidada con más de 120 especies Acceso y ubicación privilegiada Acceso asfaltado, iluminado y seguro de 4 km desde Panamericana Ramal Escobar (KM 44) Doble vía por mano Dos ingresos al barrio para mejor circulación Servicios y amenities destacados Seguridad 24 hs Agua corriente, cloacas, electricidad, gas natural y pavimento Canchas de tenis, fútbol, básquet y usos múltiples Club House Social y Club House Deportivo Pileta común y plaza para niños Servicio de charter a CABA ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.956
Precio del aviso
USD 162.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.932
Sellos y tasas~1%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 591 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 162.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias Área 1, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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