Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta, 900 m², en San Matias, Escobar, Gba Norte

San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 900 m², USD 110.000 (comparada contra 183 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 122 contra USD 166 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
945 m²
Comparar con 183 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Oportunidad con financiación: ingresá con un anticipo de 70.000 y 4 cuotas fijas. Este lote se encuentra en el exclusivo Barrio San Matías (Escobar), dentro del Área 4, reconocida por ser una de las zonas más arboladas, buscadas y consolidadas del desarrollo. El terreno cuenta con orientación Noroeste, lo que garantiza una luminosidad ideal durante la tarde y hermosas puestas de sol. Ofrece una entrada amplia y cómoda al área, facilitando el acceso y destacándose por su ubicación estratégica. Todo en un entorno tranquilo, rodeado de frondosa vegetación y con cercanía a los servicios y amenities de primer nivel que ofrece San Matías: seguridad 24 hs, lagunas, canchas de deportes, plazas y amplios espacios verdes. Una opción imperdible para construir la casa que siempre soñaste con las mejores facilidades de pago. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 591 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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