Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta Area 5 Barrio San Matias Escobar

Lote a la Laguna en Venta Area 5 Barrio San Matias Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1040 m², USD 170.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² de lote sale USD 163 contra USD 170 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
965 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en Venta en San Matias en área 5 a la laguna. Superficie del lote de 1040 m2. Orientación Oeste Barrio de 202 ha y 1261 lotes, cada uno con una superficie promedio de 830 m². El proyecto está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta, con zonas comunes, dos lagunas y parques arbolados. El masterplan cuenta con 8 canchas de tenis, una de fútbol, una multiusos y una pileta de natación. Ubicación San Matías se encuentra a la altura del km 44 de la Panamericana ramal Escobar, a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud. Cuenta con un acceso directo sobre Panamericana, común para los emprendimientos de la zona Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Laguna en Venta Area 5 Barrio San Matias Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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