P Proppies
Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en San Matias

Inmejorable Terreno en San Matías, Area 5!

Los Arenales al 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1050 m², USD 195.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² de lote sale USD 186 contra USD 171 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
965 m²
Comparar con 147 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

IMPERDIBLE, EL MEJOR LOTE DE SAN MATIAS! Area 5, lote 1244. Medidas: Frente: 16,11 m2 Fondo: 30,60 El lote se encuentra en un cul de sac lo que le da intimidad y tranquilidad. El fondo da a la laguna con una costa de 30 metros. UBICACION INMEJORABLE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada13 min · 808 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Arenales al 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Terreno en venta
WhatsApp