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Terreno en ventaen Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras
Caracteristicas
- Sup. total
- 906 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Puertos del lago - Amarras
Pide USD 220.000, un 10% mas que lo normal entre los 378 terrenos parecidos en venta en Puertos del lago - Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 100.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 199.650
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 218
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.875.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida de los Lagos 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos del lago - Amarras
El precio de terrenos en Puertos del lago - Amarras esta hoy en una mediana de USD 185 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos del lago - Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 185/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puertos del lago - Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires
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