Terreno en venta en Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras

Terreno en ventaen Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras

Caracteristicas

Sup. total
906 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Puertos del lago - Amarras

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 10% mas que lo normal entre los 378 terrenos parecidos en venta en Puertos del lago - Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243lo normal · 220165271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 199.650
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 218
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 906 METROS CUADRADOS BARRIO AMARRAS ESCOBAR BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de crecimiento. Terreno a estrenar ubicado sobre Avenida de los Lagos, una de las arterias principales de Belenita Escobar, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se emplaza en un sector consolidado y en expansión, caracterizado por su desarrollo inmobiliario continuo y demanda sostenida. Su localización sobre avenida principal garantiza flujo constante de circulación y facilita el acceso desde diferentes puntos de la región. El terreno presenta condiciones óptimas para diversos proyectos: desarrollo residencial. Su estado a estrenar permite comenzar cualquier emprendimiento sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. Escobar se posiciona como zona estratégica de la región norte del Gran Buenos Aires, con infraestructura en desarrollo, servicios consolidados y proximidad a centros comerciales y de transporte. La avenida donde se ubica la propiedad es eje de circulación importante, lo que suma valor tanto para uso productivo como para inversión. Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zonas de crecimiento planificado. Consulte por detalles técnicos, medidas exactas y posibilidades de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.875.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos del lago - Amarras

El precio de terrenos en Puertos del lago - Amarras esta hoy en una mediana de USD 185 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos del lago - Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 185/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puertos del lago - Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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