Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 269.000

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Venta de lote 993 m2 en amarras, puertos del lago

Amarras 0 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
993 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 993 m², USD 269.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 194.000). El m² de lote sale USD 271 contra USD 201 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 201
Mediana m²
954 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

LOTE DE 993 M2 EN VENTA EN AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR, BUENOS AIRES. El barrio ideal para construir tu hogar Amarras es el desarrollo más náutico de Puertos, pensado para disfrutarlo todos los días. Apertura al lago central con vistas abiertas, espacios verdes, lotes amplios para proyectar tu hogar en un entorno seguro y familiar. Es el único barrio de Puertos que además de contar con el tradicional Club House ofrece un segundo edificio: un Parador Náutico que incluye muelle y bajada náutica. Cerca de todo lo que necesitás › Acceso directo a Ruta 25 › Próximo a la estación de servicio › A metros del supermercado y sector comercial › Muy cerca de la nueva sede del Club › Rápida conexión con el centro de Puertos, acceso Panamericana y Reserva. Una vida completa, en un solo lugar. Puertos es más que un barrio, es una ciudad planificada con todo lo que necesitás para vivir bien. › 400 hectáreas de lago › Instituciones educativas bilingües › Centro comercial con locales, gastronomía y servicios › Club Puertos con actividades náuticas y deportivas › Malba Puertos y Circuito de Arte Público › Reserva natural de 60 hectáreas › Senderos peatonales y ciclovías que conectan cada barrio › Seguridad y acceso controlado las 24 h

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.383.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Amarras 0, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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