Terreno en venta en Avenida del Lago 100, Puertos del lago - Amarras

Terreno en ventaen Avenida del Lago 100, Puertos del lago - Amarras

Caracteristicas

Sup. total
712 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos del lago - Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 22% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Puertos del lago - Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Lago 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 125.095
Tamaño normal
683 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIVÍ EL SUEÑO NÁUTICO EN BARRIO AMARRAS – PUERTOS DEL LAGO Venta de Lote Exclusivo en Esquina ¿Te imaginas despertar rodeado de agua, aire puro y el verde de la naturaleza? Este lote exclusivo en el barrio Amarras es tu oportunidad para construir la vida que siempre proyectaste, combinando el confort de una ciudad inteligente con un entorno natural único. Este lote en Amarras es la oportunidad perfecta para construir tu proyecto de vida o realizar una inversión estratégica con alta revalorización. FACILIDADES EXCEPCIONALES: Financiación privada disponible. Acepta permuta: Se evalúan propuestas por vehículo o propiedad. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 711,74 m² Ubicación de privilegio: Lote en esquina, otorgando máxima versatilidad y libertad arquitectónica para definir frentes, ingresos y orientación solar. Excelente accesibilidad: Ubicado a pasos del acceso principal del barrio. ¿POR QUÉ ELEGIR AMARRAS? VOCACIÓN NÁUTICA Y CONFORT . Entorno Exclusivo: Ubicado en una zona privilegiada dentro del másterplan de Puertos, rodeado de vegetación y la calma del lago . Amarras destaca por sus canales con salida directa al gran Lago Central, ofreciendo una experiencia residencial de primer nivel. . Club House exclusivo: Salón social equipado para eventos . Deporte y recreación: Canchas de tenis, fútbol, playón deportivo y plaza de juegos para niños. . Parador Náutico: En construcción quincho, muelle propio, bajada de embarcaciones y guardado. PUERTOS DEL LAGO: CALIDAD DE VIDA Y NATURALEZA . Vivir en Puertos es sumergirse en una verdadera ciudad pueblo sustentable que lo tiene todo: Naturaleza & Deportes Náuticos: Lago central de más de 60 hectáreas para SUP, kayak, windsurf, vela y regatas. . Deporte al Aire Libre: Más de 10 km de circuitos para bicicleta, safaris sobre ruedas y canchas deportivas. Como asi también acceso al Club Puertos y disfrutar del gimnasio y variadas actividades deportivas. . Reserva Natural: Senderos para explorar, safaris y actividades educativas en familia. . Cultura y Arte a tu alcance: A pasos de las muestras exclusivas de Malba Puertos e intervenciones arquitectónicas premiadas. . Vida Social y Gastronomía: Ferias de productos orgánicos (Mercado Puertos), cine bajo las estrellas en el Parque Central, cafeterías y restaurantes en la Bahía. . Educación y Futuro: Colegios, Northfield School, St John's School, Lighthouse Puertos, integrando el aprendizaje directo con la naturaleza. . Servicios: Centro comercial, atenciones médicas y seguridad de vanguardia 24/7. . Acceso inmejorable: Conexión directa, asfaltada e iluminada desde Panamericana (Km 45, Ramal Escobar) y rápida vinculación con Ruta 25. Más información de la ciudad: avpuertos.com

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 867.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puertos del lago - Amarras

El precio de terrenos en Puertos del lago - Amarras esta hoy en una mediana de USD 185 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos del lago - Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 185/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puertos del lago - Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Lago 100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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