Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 97.000
+ ARS 1.040.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Venta Lote Puertos del Lago Barrio Amarras

Avenida del Lago 100 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 712 m², USD 97.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 115 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
718 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO PUERTOS DEL LAGO en el BARRIO AMARRAS. ESCOBAR Oportunidad excepcional para inversión y construcción en una de las urbanizaciones con mayor proyección de la Zona Norte. Opciones de FINANCIACIÓN PRIVADA o PERMUTA de auto o propiedad CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 711,74 m² Ubicación: Esquina, lo que permite flexibilidad en la orientación del frente de la propiedad a construir. Cercano al acceso principal del barrio. AMENITIES Y SERVICIOS en el BARRIO AMARRAS El barrio Amarras es uno de los desarrollos con mayor vocación náutica dentro del masterplan de Puertos del Lago. Caracterizado por sus canales navegables con salida directa al Lago Central de 200 hectáreas, combina un perfil de residencia consolidada con una alta demanda tanto para usuarios finales (familias en proceso de construcción) como para inversores. • Salida al Lago Central • Club house con salón social y quincho • Piscina y plaza de juegos • Canchas de tenis, de fútbol y playón deportivo • Parador náutico con quincho y guardado • Muelle y bajada de embarcaciones AMENITIES Y SERVICIOS URBANIZACIÓN Y BARRIO PRIVADO PUERTOS DEL LAGO • Lago central de más de 60 hectáreas apto para deportes náuticos • Club deportivo con canchas de tenis, fútbol, gimnasio y piscina • Colegios, centro comercial y polo gastronómico • Atenciones médicas especializadas • Seguridad privada las 24 horas con tecnología de avanzada • Acceso directo desde Panamericana, kilómetro 45. Excelente accesibilidad con conexión directa asfaltada e iluminada desde el Ramal Escobar y rápida vinculación con Ruta 25 Su ubicación interna garantiza tranquilidad y un entorno consolidado con alta proyección de valorización. La posición sobre Avenida del Lago suma plusvalía y potencial constructivo diferenciado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Lago 100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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