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Terreno en venta en Fincas De Maschwitz
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.188/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Fincas De Maschwitz

Lote Central - Barrio Fincas de Maschwitz

Islandia al 2300 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas De Maschwitz, 600 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500). El m² de lote sale USD 103 contra USD 100 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
623 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Fincas De Maschwitz

Descripcion

UNICA OPORTUNIDAD. AUTORIZACION EXCLUSIVA. NO TE LO PODES PERDER. LOTE EN VENTA EN BARRIO FINCAS DE MASCHWITZ 600MTS CON PROYECTO APROBADO Excelente ubicacion, cerca de la entrada , es uno de los ultimos lotes que quedan en el barrio.  Fincas es un barrio muy tranquilo y familiar con bajas expensas ( $320.000)  con lindisimos arboles , rodeado de naturaleza. Cuenta con seguridad 24hs , 2 plazas con juegos infantiles, 1 proveeduria . Acceso directo por Avenidad de los Lagos desde panamericana , por la primer rotonda (Shell) 

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 630 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islandia al 2300, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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