Terreno en venta en Fincas de Maschwitz 100, Fincas De Maschwitz

Terreno en ventaen Fincas de Maschwitz 100, Fincas De Maschwitz

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas De Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 72% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Fincas De Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Fincas de Maschwitz 100.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 7186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.500
Tamaño normal
622 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote, gran frente de 20 metros . Barrio súper consolidado arbolado. 600 m2. Impecablemente ubicado en el acceso a San Matias Puertos y El Cantón. Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fincas de Maschwitz 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas De Maschwitz

El precio de terrenos en Fincas De Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 129 por m², un 24,6% mas que en septiembre de 2026 y un 24,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas De Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.6%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas De Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Maschwitz 100, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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