Terreno en venta en Fincas De Maschwitz

Terreno en venta en Fincas De Maschwitz

Terreno Lote en Venta en Fincas de Maschwitz, Ing. Maschwitz, Escobar

Lote Venta Fincas de Maschwitz Escobar · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Antigüedad
20 años

Precio frente a los parecidos de Fincas De Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 88% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Fincas De Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Lote Venta Fincas de Maschwitz Escobar.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 7289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 45.159
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en esquina, a metros del acceso al barrio y a la despensa del mismo. Totalmente despejado de árboles en su interior pero rodeado de los árboles del barrio. A 1 cuadra de una de las plazas de niños. Acepta permutas y dueño financia hasta un 30% con pequeño interés. El Barrio: Consolidado y escriturable. Con fácil acceso desde la Panamericana, a 500 mts de Av. De los Lagos, cerca de colegios y dependencias municipales y con expensas muy accesibles. El barrio es una mini reserva natural con diversas especies de árboles de más de 5 metros con más de 20 años de antigüedad, lo que brinda una inigualable sensación de vivir en medio de la naturaleza. Cuenta con despensa y dos plazas para niños. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas De Maschwitz

El precio de terrenos en Fincas De Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 129 por m², un 24,6% mas que en septiembre de 2026 y un 24,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas De Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 129/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.6%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas De Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Fincas de Maschwitz Escobar, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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