Terreno en venta en Fincas De Maschwitz
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 25.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas De Maschwitz

Terreno Lote en Venta en Fincas de Maschwitz, Ing. Maschwitz, Escobar

Lote Venta Fincas de Maschwitz Escobar · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas De Maschwitz, 626 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 100 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
620 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Excelente lote en esquina, a metros del acceso al barrio y a la despensa del mismo. Totalmente despejado de árboles en su interior pero rodeado de los árboles del barrio. A 1 cuadra de una de las plazas de niños. Acepta permutas y dueño financia hasta un 30% con pequeño interés. El Barrio: Consolidado y escriturable. Con fácil acceso desde la Panamericana, a 500 mts de Av. De los Lagos, cerca de colegios y dependencias municipales y con expensas muy accesibles. El barrio es una mini reserva natural con diversas especies de árboles de más de 5 metros con más de 20 años de antigüedad, lo que brinda una inigualable sensación de vivir en medio de la naturaleza. Cuenta con despensa y dos plazas para niños. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Venta Fincas de Maschwitz Escobar, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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