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Terreno en venta en Fincas De Maschwitz
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Fincas De Maschwitz

Terreno Lote en Venta en Fincas de Maschwitz, Ing. Maschwitz, Escobar

Fincas de Maschwitz 0 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas De Maschwitz, 626 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 102 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
610 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Excelente lote interno en venta ubicado en el barrio Fincas de Maschwitz. Excelente Barrio con gran arboleda añeja y variedad de arboles. Muy consolidado El barrio cuenta con una abundante arboleda en la que se aprecian especies antiguas y nuevas donde predominan pinos, fresnos y eucaliptos. Son 26has. Divididas en 290 lotes aproximadamente que van desde los 600 a 660m2, seguridad, dos plazas de juegos para chicos y proveeduría. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Maschwitz 0, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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