Terreno en venta en Fincas De Escobar
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Fincas De Escobar

Lote en en Venta en Ecochacrasii

EcoChacras II · Fincas De Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas De Escobar, 836 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 55 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fincas De Escobar

Descripcion

Terreno en Venta en EcochacrasII El Barrio Eco Chacras, es un proyecto urbanístico de perfil ecológico y diseño semicerrado emplazado estratégicamente en la zona de Belén de Escobar e Ingeniero Maschwitz. Este desarrollo abarca unas 13 hectáreas y está conformado por 118 lotes con superficies que varían entre los 600 y 1.200 metros cuadrados. Su propuesta de vivienda fusiona la accesibilidad de un entorno abierto con la tranquilidad y resguardo de un predio semicerrado, destacándose especialmente por no requerir el pago de expensas mensuales. Se ubica sobre la calle Islandia, a pocos pasos de la Avenida de los Lagos y muy próximo al colegio Waldorf Arcángel Gabriel, quedando a solo cinco minutos del Paseo Mendoza, el principal circuito gastronómico de Maschwitz. En cuanto a su diseño sustentable, el barrio dispone de una plaza ecológica pública de 3.000 metros cuadrados equipada con juegos infantiles y áreas de entrenamiento, abastecida íntegramente por energía solar. Todo el entorno natural está respaldado por un plan integral de forestación y la utilización de iluminación LED de bajo consumo en la vía pública. Finalmente, su fuerte compromiso ambiental se consolida mediante el uso de biodigestores, composteras y alianzas de reciclaje con el municipio y diversas ONGs. Para garantizar esta visión a largo plazo, el barrio cuenta además con un manual propio destinado a la construcción sustentable de todas las viviendas. Contactame y lo conocemos. Victor Bevacqua Mat.6952 LP.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, , la ley provincial 10.973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada15 min · 977 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EcoChacras II, Fincas De Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas De Escobar

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop