Terreno en venta en Fincas De Escobar
Terreno en venta
USD 4.350.000

Terreno en venta en Fincas De Escobar

Lotes en Venta | Plaza Industrial Escobar, Ruta 9 Km 57,5 | 4000 - 30000 m²

Ruta 9 Km 57,5 · Fincas De Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas De Escobar, 30000 m², USD 4.350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Valor USD/m² 145 Descripción >Se trata de un predio de 106 hectáreas, subdividido en 100 lotes, que van desde los 4.000 a los 30.000 m². Con acceso directo desde la Autopista Panamericana, el inmueble cuenta con exenciones impositivas. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30’ en la ciudad de Buenos Aires. Características >Banda forestal >Red de agua interna >Pavimentos de hormigón >Balanza de uso común >Energía soterrada >Toma para hidrantes >Cerco perimetral >Iluminación led de calles >Desagües pluviales >Red de fibra óptica >Red cloacal >Seguridad >Recolección de residuos >Sala de primeros auxilios >F.O.S.: 0.6 >F.O.T.: 0.8 El parque resulta ideal para la radicación de empresas industriales y logísticas que quieran estar cerca de Buenos Aires, con un acceso directo desde la Autopista Panamericana y con los beneficios que aporta el desarrollo de su actividad dentro de un Parque Industrial, tales como la infraestructura, seguridad, exenciones impositivas por la ley de promoción industrial y las facilidades de financiación a bajas tasas de BNA y BPBA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.656.675
Precio del aviso
USD 4.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 105.270
Sellos y tasas~1%
USD 43.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 157.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.255.375/mes

Necesitas ingresos por $ 157.021.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.087.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 9 Km 57,5, Fincas De Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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