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Terreno en alquiler en Centro
Terreno en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Terreno en alquiler en Centro

Lote baldío en el centro de escobar - id 3837

Hipólito Yrigoyen 830 , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 448 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
503 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote baldío en Belén de Escobar Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, entre las calles César Díaz y Los Lazaristas. Inmejorable ubicación céntrica! Superficie total: 448.70 m2 Medidas: 17.32 x 25.98 TODOS LOS SERVICIOS ID 3837

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 900.000· 5 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto6 min · 364 m
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JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 114 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 830 , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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