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Terreno en alquiler en Centro
Terreno en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Terreno en alquiler en Centro

Lotes en venta y alquiler sobre av. san martín - id 64

Av. San Martín esquina 9 de Julio , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 503 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,9% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
524 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Dos Lotes baldíos en excelente ubicación comercial sobre Av. San Martín Lote esquina: superficie 291.93 m2 14.33 m de frente, 4.12 m en la ochava 12.38 m de largo (este), 19.19 m de largo (oeste) 6.48 m de contrafrente Lote sobre Av. San Martín: superficie 211.09 m2 11 m de frente x 19.19 m de fondo Superficie total entre los dos lotes juntos 503.02 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 900.000· 5 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 256 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 362 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 708 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín esquina 9 de Julio , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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