Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oficina en alquiler en Centro

Oficina en esc.-centro "edificio torre"

H. Yrigoyen al 500 , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 03/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

En el reconocido Edificio Torre de Belén, sobre H. Yrigoyen 589, te ofrecemos en alquiler una práctica y funcional oficina de dos ambientes, ubicada en el 1.o piso, Departamento N.o 2. Su excelente ubicación, en pleno centro de Escobar, permite tener todo al alcance, convirtiéndola en una alternativa ideal para profesionales, estudios, consultorios u oficinas administrativas. La propiedad cuenta con: ? Dos ambientes independientes, uno de ellos con placard con interiores. ? Baño. ? Cocina independiente con amoblamiento. ? Balcones, que brindan ventilación y luminosidad. ? Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Escobar. Un espacio pensado para quienes buscan comodidad, presencia y una ubicación privilegiada para desarrollar su actividad profesional. H. Yrigoyen 589 Edificio Torre de Belén Escobar 1.o piso Depto. 2 Si buscás una oficina donde la ubicación marque la diferencia, esta es una excelente oportunidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto1 min · 70 m
Dia5 min · 311 m
Carrefour6 min · 389 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada1 min · 19 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin2 min · 124 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 383 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 787 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 157 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 166 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00025 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

H. Yrigoyen al 500 , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Oficina en alquiler
WhatsApp