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Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes

Oficina en esc.-centro

Asborno al 700 , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Oficina profesional en primer piso. Muy buena ubicación, a media cuadra de la plaza central de Escobar. 37 metros cuadrados, cuenta con toilette,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto5 min · 348 m
Dia8 min · 483 m
Carrefour9 min · 606 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 184 m
Plaza de la estacion de Escobar7 min · 466 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 769 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 234 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asborno al 700 , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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