Oficina en alquiler en Centro · 12 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 5.000.000
+ ARS 600.000 de expensas

Oficina en alquiler en Centro · 12 ambientes

Local en Esc.-Centro

Asborno al 600 · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 270 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmueble Comercial en Alquiler Asborno 641 Excelente propiedad comercial ubicada en Asborno 641, ex Austral, ideal para consultorios, centros de salud, oficinas profesionales, instituciones y emprendimientos que requieran amplios espacios de atención y trabajo. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 236 m2, más un monoambiente de 28 m2 y patio de aproximadamente 6 m2. Planta baja Recepción. * 3 consultorios con bachas. * 2 cocinas. * 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. * Monoambiente independiente con baño. * 5 equipos de aire acondicionado. Planta alta Recepción y sala de espera. * 5 consultorios amplios. * 2 baños. * Salón privado. * 7 equipos de aire acondicionado. Superficies y características * Superficie total: 236 m2. * Monoambiente: 28 m2, con baño. * Patio: aproximadamente 6 m2. * Equipamiento de climatización: 12 equipos de aire acondicionado en total. Una propiedad con excelente distribución, gran cantidad de ambientes y espacios funcionales, ideal para desarrollar actividades profesionales, médicas, administrativas o institucionales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 525.000· 6 avisos — este aviso pide 852% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto3 min · 206 m
Dia7 min · 425 m
Carrefour8 min · 519 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada3 min · 168 m
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Plaza de la estacion de Escobar5 min · 314 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 689 m
Salud · 15 en la zona
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CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asborno al 600, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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