venta
USD 2.500.000
Galpón en Venta en Centro, Belén de Escobar
Centro · 4500 m2 · hace 104 dias
Galpon en venta en Centro
Inmueble de 2628 mts2 en pleno centro con salida a 2 calles.
Inmueble de 2628 mts en pleno centro con salida a 2 calles · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 3000 m² cubiertos, USD 1.950.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PROPIEDAD úNICA EN VENTA EN EL CENTRO DE BELéN DE ESCOBAR.
EDIFICIO EN TRES PLANTAS CUENTA CON SECTOR DE OFICINAS Y SECTOR DE PRODUCCIóN O DEPOSITO.
CUENTA CON SALIDA A DOS CALLES.
FRENTE SOBRE BELGRANO 36,64M Y SALIDA A H.
YRIGOYEN CON UN FRENTE DE 26,10M.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.087.475
- Precio del aviso
- USD 1.950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 47.190
- Sellos y tasas~1%
- USD 19.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 70.785
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.059.993/mes
Necesitas ingresos por $ 68.239.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Inmueble de 2628 mts en pleno centro con salida a 2 calles, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
