venta
USD 1.950.000
Galpón en Venta en Centro, Belén de Escobar
Centro · 3000 m2 · hace 149 dias
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Galpon en venta en Centro
USD 300.000
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Galpon en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Centro
Galpon esquina escobar, colectora este y spadaccini, 540 m2 ( con oficinas y deposito)
COLECTORA ESTE Y SPADACCINI 600, Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 540 m²
Descripcion
540 M2 .
CONSTRUCCION SOBRE ESQUINA, COLECTORA ESTE Y SPADACCINI, GALPÓN CON OFICINAS Y DEPENDENCIAS, TERRENO LIBRE PARA SEGUIR CONSTRUYENDO, FRENTE A PANAMERICANA, A POCAS CUADRAS DEL INGRESO Y EGRESO A ESCOBAR.
ZONA CON AMPLIO POTENCIAL DE CRECIMIENTO. CONSULTE DETALLES
POSIBILIDAD DE SUBDIVISION.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COLECTORA ESTE Y SPADACCINI 600, Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
