venta
USD 1.950.000
Galpón en Venta en Centro, Belén de Escobar
Centro · 3000 m2 · hace 139 dias
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Galpon en venta en Centro
USD 500.000
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Galpon en venta en Centro
Local - esc.-centro
Deposito 325m² sobre 540m² de terreno en la Col. Este esq. Spadaccini. Escobar. , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 324 m²
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 324 m² cubiertos, USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en esquina con tinglado con frente a Colectora Panamericana
Entrada por colectora y por calle Spadaccini.
19,10 metros con frente a Panamericana.
Ideal para varios destinos Comercial y/o Residencial,
U$S 500.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.433.436/mes
Necesitas ingresos por $ 17.733.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Deposito 325m² sobre 540m² de terreno en la Col. Este esq. Spadaccini. Escobar. , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
