venta
USD 1.950.000
Galpón en Venta en Centro, Belén de Escobar
Centro · 3000 m2 · hace 93 dias
Galpon en venta en Centro
Galpón, Depósito en venta, Felipe Boero N°1190, Escobar. ¡ESCRITURA INMEDIATA! VENTA DE CONTADO
Galpón, Depósito en venta, Felipe Boero N°1190 , Escobar · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 100 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ESCRITURA INMEDIATA!
• VALOR CONTADO: USD 65.000.
• A TAN SOLO CINCO CUADRAS DE AV.
SAN MARTíN.
• A UNA CUADRA DE PARADAS DE COLECTIVOS Y SUPERMERCADO.
• A 10 MINUTOS DEL ACCESO PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR.
• PRóXIMAMENTE AGUA CORRIENTE Y CLOACAS EN LA ZONA.
Galpón en venta ubicado en Felipe Boero 1190, Belén de Escobar, a cinco cuadras de Av.
San Martín.
Cuenta con oficina, baño y entrada vehicular en terreno.
Ideal para depósito.
Superficie de terreno: 1.004,70 m2.
Superficie cubierta: 100 m2 (10 x 10) aprox.
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Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.593/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galpón, Depósito en venta, Felipe Boero N°1190 , Escobar, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
