venta
USD 120.000
Fondo de comercio en Venta en Centro, Belén de Escobar
Centro · 57 m2 · hace 108 dias
Fondo de Comercio en venta en Centro
Locales en belén de escobar - id 5485
Tapia de Cruz esquina San Lorenzo , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Centro, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 351,6% por encima de la mediana del set (USD 77.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.198
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Excelente esquina en venta en pleno centro de Escobar
TRES LOCALES COMERCIALES
Ubicados a media cuadra del hospital Erill
y a tres cuadras de la plaza San Martin.
Todos los locales con baño instalado.
Techo de losa.
TODOS LOS SERVICIOS
Superficie total y cubierta
• 178m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.096.247/mes
Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tapia de Cruz esquina San Lorenzo , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires
