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Casa en venta en Septiembre · 8 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 940,6 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Septiembre · 8 ambientes

Casa en Venta - Barrio Septiembre - Doble Terreno - Grandes Espacios - Pileta Climatizada - Ing Maschwitz

Septiembre · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
486 m²
Sup. total
2.109 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 595.000, lo mismo que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.2241.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 95 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 595.000
Tamaño normal
391 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.253
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Posibilidad de tomar departamento menor valor en parte de pago. No dudes en consultar! Ver datos Importante casa desarrollada en dos plantas, con entrada imperial en pórfido. Planta baja: Hall de recepción, toilette, cocina • amplio comedor diario, living-comedor y playroom. Planta alta: Master suite, baño tri compartimentado, vestidor, baulera, salida a balcón. Tres dormitorios mas baño completo, espacio amplio para escritorio. Exterior: Hermoso jardín parquizado y arbolado, garage cerrado para dos autos con portón levadizo, amplia galería con parrilla, pileta de 12mx4,50m (climatizada), baño, baulera, riego por aspersión. Aberturas en PVC y DVH. AA Split en todos los ambientes. El barrio cuenta con: 2 Club House Bicisendas de 3 kilómetros 3 Piletas Gimnasio Área deportiva 5 Canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 Canchas de futbol Cancha de hockey, básquet y vóley. Inmejorable acceso a Panamericana! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.343.388 por mes con ingresos de $ 21,4 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.343.388/mes

Necesitas ingresos por $ 21.373.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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