Casa 5 ambientes en venta en Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre

Casa 5 ambientes en ventaen Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
21 años · 2005
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 478.000, un 3% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste Ramal Escobar 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.494lo normal · 1.4521.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 464.730
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA TRES PLANTAS ESTILO FRANCÉS BARRIO PRIVADO SEPTIEMBRE • BELÉN DE ESCOBAR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Colectora Oeste Ramal Escobar, esta casa de tres plantas con estilo francés ofrece una distribución funcional y espaciosa en 360 m² de superficie construida, distribuidos en 320 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos sobre un terreno de 800 m². La planta baja cuenta con recibidor de acceso, cocina equipada con amplio desayunador, living comedor con excelente vista al jardín y orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Complementan esta planta una dependencia de servicio con baño, lavadero y acceso independiente. La cochera cubierta es totalmente cerrada con portón eléctrico automático, y la propiedad dispone de dos espacios de estacionamiento. En la segunda planta se distribuyen tres habitaciones, dos baños completos y un toilette adicional, todos con acceso a balcón. Los dormitorios cuentan con placard y excelente iluminación. El tercer nivel alberga un gran playroom versátil, ideal para recreación y entretenimiento, con acceso a terraza. La propiedad incluye piscina de 10 por 4 metros con revestimiento de venecitas, parrilla para disfrutar del jardín, aire acondicionado, caldera para calefacción, gimnasio y todos los servicios básicos: agua, electricidad y gas. Construida en 2005 en excelente estado general, esta casa representa una opción completa para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles en una zona de fácil acceso. El Barrio tiene un acceso rapido y comodo directo de Panamericana. Cuenta con 5 canchas de tenis , 3 de Futbol ,Gymnasio , Padle ,Hockey , 3 Piletas y House.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.699 en total: USD 478.000 del aviso mas USD 33.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.277.737 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.277.737/mes

Necesitas ingresos por $ 17.110.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 478.000
Casa en venta
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