venta
USD 365.000
Casa · 246m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Septiembre·6 amb · 3 dorm · 246 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre
USD 478.000
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Casa en venta
USD 478.000
+ ARS 780.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Septiembre
Pide USD 478.000, un 4% mas que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste Ramal Escobar 0.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.494lo normal · 1.4431.171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 44 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 461.665
- Tamaño normal
- 277 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 511.699 en total: USD 478.000 del aviso mas USD 33.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.285.611 por mes con ingresos de $ 17,1 M.
Costo total realUSD 511.699
- Precio del aviso
- USD 478.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.568
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.351
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.285.611/mes
Necesitas ingresos por $ 17.142.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Septiembre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 426.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Septiembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Septiembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Septiembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 403.022
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
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