Casa 4 ambientes en venta en Septiembre 100, Septiembre

Casa 4 ambientes en ventaen Septiembre 100, Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
858 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 34% mas que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre 100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.872lo normal · 1.3961.1951.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.021
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en una planta con pileta y solárium Barrio Cerrado Septiembre, Escobar- APTO CREDITO Excelente casa en una sola planta, con 235 m² cubiertos y semicubiertos, 106 m² descubiertos y 48 m² de pileta y solárium, sobre un lote de 858 m². Un espacio pensado para disfrutar todo el año, con amplitud, confort y un jardín para vivirlo en familia. Al ingresar, un hall de recepción da paso al living comedor integrado a la cocina, en un ambiente abierto y luminoso. Cuenta además con toilette y lavadero independiente. La zona íntima ofrece tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y un baño completo. Un altillo suma un espacio extra para usar a gusto. Afuera está lo mejor: una amplia galería con parrilla, ideal para recibir, y una pileta con solárium y playa húmeda, con ducha exterior. Tiene además tres cocheras, una de ellas cubierta y con placard de guardado. Construcción de primer nivel • Estructura metálica de perfiles doble T de alma llena y alta resistencia. • Muros de ladrillo de hormigón celular Brimax de 15 cm. • Cubierta de chapa sinusoidal prepintada con alma de poliuretano de 50 mm, con mayor aislación térmica que las cubiertas tradicionales. • Calefacción por caldera y piso radiante, con termostato electrónico por zona. • Termotanque de alta recuperación. • Carpinterías de PVC línea Prime de Muchtek con DVH, para mayor eficiencia energética. • Wall panel de PVC Muchtek, sin mantenimiento y resistente a los rayos UV. • Revestimiento plástico tipo Tarquini en todos los muros exteriores. Septiembre es un barrio cerrado en el km 47 del Ramal Escobar de la Panamericana, antes de llegar a Temaikén, con puente de acceso directo y vigilancia las 24 horas. Ofrece cinco canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas, canchas de fútbol, hockey, básquet y vóley, bicisenda de 3 km, tres piletas, dos club houses, restaurante y gimnasio. Más de 3.000 árboles y 1.000 arbustos con paisajismo. Servicios subterráneos de agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e internet, con planta de tratamiento cloacal. Una propiedad con construcción de calidad, pileta y todo lo que ofrece un barrio completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.666 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.666/mes

Necesitas ingresos por $ 15.734.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Septiembre 100

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre 100, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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