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Casa 8 ambientes en venta en Panamericana Ramal Escobar 700, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 320.000
= $ 503,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Panamericana Ramal Escobar 700, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% menos que lo normal entre los 342 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana Ramal Escobar 700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 1.3871.1921.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.834
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA ,HARAS SANTA MARIA, BARRIO LAS LOMAS Casa en venta sobre un terreno de 994 m², con una superficie total de 260 m², ubicada en un entorno residencial tranquilo. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, escritorio con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, 3 baños completos y toilette. Calefacción: Losa Radiante El área social se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con living-comedor integrado, grandes ventanales con vistas al jardín y excelente conexión con el exterior. La cocina integrada, equipada con mobiliario moderno, acompaña el diseño funcional y contemporáneo de la casa. En el exterior, una amplia galería cubierta ofrece un espacio ideal para reuniones y comedor al aire libre, con quincho y sector de parrilla, conectado directamente con el jardín. El parque cuenta con una pileta de 36 m² con sistema de climatización solar, rodeada de amplios espacios verdes para disfrutar durante gran parte del año. La casa se completa con baulera y espacios de guardado. Su diseño minimalista, los tonos neutros y los pisos de madera aportan calidez y armonía a todos los ambientes. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con una distribución que privilegia la luminosidad, la amplitud y la integración entre los espacios interiores y exteriores. La casa se puede vender amoblada (EL VALOR ES SIN MUEBLES)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamericana Ramal Escobar 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 7,5% menos que en septiembre de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar 700, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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