Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 218.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

VENTA CASA HARAS SANTA MARIA Barrio El Atardecer

El Verano 300 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 175 m², USD 218.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.246 contra USD 1.276 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
188 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN LOMA VERDE, HARAS SANTA MARÍA • Barrio El Atardecer Excelente propiedad desarrollada en dos plantas con piscina sobre lote interno de 800 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y conexión con la naturaleza dentro de uno de los barrios más consolidados de zona norte. Con 211 m² de superficie total construida, distribuida en 175 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos, esta casa ofrece funcionalidad y confort para la vida en familia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta baja integra espacios de convivencia y servicio con criterio funcional. Cuenta con cocina comedor con comedor diario, living comedor con salamandra, toilette, escritorio o cuarto dormitorio, lavadero y baño completo de servicio. El jardín totalmente parquizado con grama bahiana y riego automático se complementa con una piscina equipada con filtro automático. La galería cubierta con parrilla y estufa permite disfrutar del espacio exterior durante todo el año, ideal para reuniones y momentos de relax. Amplia cochera cubierta para dos vehículos completa esta planta. La planta alta distribuye los espacios de descanso con criterio. Incluye espacio de escritorio, dormitorio con acceso a terraza, segundo dormitorio, baño completo y suite principal con baño en suite, vestidor y acceso a terraza. Un balcón terraza adicional amplía las opciones de disfrute exterior. CONFORT Y SERVICIOS La casa cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado frío calor en toda la propiedad. Construida en 2016, se mantiene en muy buen estado general. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. HARAS SANTA MARÍA Haras Santa María es uno de los barrios privados más importantes y consolidados de zona norte, rodeado de naturaleza con infraestructura deportiva y social de primer nivel. El complejo ofrece amenities de excelencia: • Cancha de golf de 18 hoyos con club house, piscina in out, sauna y restaurante • 17 canchas de tenis • Canchas de fútbol de césped natural y sintético • Sector de hípica • Club house familiar con gimnasio, restaurante, microcine y espacios recreativos • Dos piscinas adicionales • Colonia para niños • St. Luke's College dentro del complejo • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Solarium Una propiedad ideal para disfrutar la vida en familia con tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida. Contactanos para coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.942.637/mes

Necesitas ingresos por $ 7.770.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 347.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
Esta propiedad
USD 218.000-37.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.00007 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Verano 300, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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