Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 545.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Venta casa al golf haras santa maría escobar

Old Man 700 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 252 m², USD 545.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 2.163 contra USD 1.396 de la mediana (+54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
249 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Casa a Estrenar con Vista Al Golf en El Trébol, Haras Santa Maria, Escobar Casa a estrenar con excelente vista al golf, cerca al área deportiva Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1126 m². A 100 metros de la salida del hoyo 10. Ubicada en El Trébol, Haras Santa Maria. Amplio y luminoso living comedor con salida a la galería y vista al golf. Cocina integrada con isla. Toilette de recepción. Lavadero. Dependencia de servicio completa con baño completo. Planta alta: Hall de distribución. Sala de estar/TV o playroom. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y baño completo compartimentado. Dos dormitorios con placares en semi suite con baño completo. Los tres dormitorios son contrafrente y poseen salida a un balcón terraza con vista al golf. Exterior: Galería techada con parrilla. Jardín con pileta. Detalles de la casa: Caldera DUAL. Aberturas doble vidrio modena DVH. Pisos de porcelanato XTONE • Calacatta Gold. Baños con doble bacha y espejos. Grifería FV. Interiores de placard y vestidor. Calefacción por losa radiante. Todos los ambientes con aire acondicionado. Riego por aspersión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.722.229/mes

Necesitas ingresos por $ 18.888.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde7 min · 421 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 387 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Santa Maria

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 545.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Santa Maria es USD 270.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Old Man 700, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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