Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 535.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa de 6 amb en Haras Santa Maria El Atardecer

Old Man 700 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 6 ambientes, 286 m², USD 535.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 399.500). El m² sale USD 1.871 contra USD 1.621 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 399.500
Mediana precio/m²
USD 1.621
Mediana m²
249 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Venta Espectacular casa de 6 ambientes ubicada en el Barrio Atardecer dentro de Haras Santa Maria. IMPORTANTE CASA DE DISEÑO MODERNO con grandes ventanales y vistas panorámicas CON PILETA CLIMATIZADA Lote interno de 961,3 mt2 en cul de sac y lateral a espacio verde sin vecinos. La propiedad cuenta con importante frente moderno, con escaleras en desnivel. Se ingresa a la casa por un hall de entrada vidriado y moderno. Toilette de recepción,. Cocina con isla, extractor, anafe eléctrico, horno empotrado a gas, lavavajillas. Lavadero con lavarropas y secarropas. Comedor diario y sala de estar. Habitación principal en suite, baño, vestidor, aire acondicionado y vista al jardín. Dos habitaciones con cama individual, tv, placar, aire acondicionado, baño privado una de ellas con vista al jardín. Dependencia de servicio con baño (o escritorio) o 4to. dormitorio. Escalera de madera, baulera espaciosa bajo escalera. Planta alta, gran living aterrazado con vista panorámica Terraza de 135 mts con fogón aéreo y juego de comedor exterior y vista abierta y sala de máquinas. En el exterior una gran galería con parrilla y juego de comedor exterior, pileta de diseño, ionizada y climatizada de 11x9 metros, con luces Jardín con sistema de riego automático, escalera exterior A demás cuenta con: Losa radiante, con caldera dual, A/A. 2 termotanques de alta recuperación de 300 litros Vidrios DVH Terminaciones calidad premium. Aire acondicionado en todos los ambientes. Haras Santa Maria está constituida por 360 hs naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos. El diseño urbanístico es del Estudio Robirosa • Beccar Varela • Pasinato, Arquitectos, paisajismo del estudio Diharce. Cuenta con cancha de golf diseñada por el Estudio Caprile & Capdepont,.clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. clubhouse en el golf con restaurante, spa y pileta cubierta climatizada para nado, un clubhouse familiar:2.300 m² que cuenta con dos piletas, 17 cancas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de futbol 11 y dos canchas de 7, gimnasio, microcine con pantalla gigante y sistema de sonido , playroom, SUM y el colegio bilingüe Stl Luke`s dentro del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 572.717
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~1%
USD 5.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.665.670/mes

Necesitas ingresos por $ 18.662.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 523 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 467 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Santa Maria

Mediana del barrio
USD 274.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 535.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Santa Maria es USD 274.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Old Man 700, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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