Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Venta casa 5 amb los eucaliptos haras santa maría

Old Man 700 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 212 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.396 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
233 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Viví la naturaleza!! Casa desarrollada en una planta en EL BARRIO LOS EUCALIPTOS cerca de la entrada y del sector deportivo, sobre un lote de 800 mts con fondo a espacio verde, combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos pensados para disfrutar en familia. Ofrece el confort de una vivienda permanente en un entorno único a pocos minutos de Panamericana. CASA A ESTRENAR!! UNA VERDADERA OPORTUNIDAD!!!!!Financiación y/o permuta!! HALL DE ENTRADA LIVING COMEDOR (GRAN ESPACIO INTEGRADO DE 65 MTS, SUPER LUMINOSO Y CON VENTANALES QUE PERMITEN VER EL PARQUE Y PILETA. COCINA INTEGRADA CON UNA GRAN ISLA CENTRAL TOIULETTE EN ZONA DE COCINA COMEDOR MASTER SUITE CON BAÑO COMPLETO (JACUZZI Y DUCHA), VESTIDOR Y ESCRITORIO 3 HABITACIONES CON PLACARD BAÑO COMPLETO GALERÍA / QUINCHO (con instalación de gas y sanitaria) BAÑO COMPLETO EXTERIOR PARRILLA PILETA DE 4 X 8 MTS Características varias Ventanales doble vidrio Techos altos Cocina industrial Bacha doble Jonhson Vajillero Caldera Dual Losa radiante Artefactos eléctricos varios e incluso externos Tanque de agua para 1000 litros con dos bombas presurizadoras Planos aprobados para pérgola al frente para los autos Cerco vivos de varios años Si bien la casa es perimetral, al rededor hay un espacio verde amplio hasta el perímetro. Hay dos domos de seguridad en ese lateral. Emprendimiento Haras Santa María (ya está totalmente consolidado) El desarrollo se encuentra sobre 360ha y se divide en 10 barrios. La casa se encuentra en el barrio LAS LOMAS. Dentro del complejo hay: Club House, vestuario, living, sala de juegos, bar, guardería, restaurant, piletas, SUM, canchas de tenis, fútbol, cine, juegos infantiles, gym, etc. Club House Golf, cancha de golf (18 hoyos), restaurante, vestuarios, sala de masajes, spa con jacuzzi. Espacio hípico con haras y picadero. Caracteriza al barrio los espacios verdes, sendas peatonales, para bicicletas y calle perimetral con una velocidad perimetral 60 km. Colegio St. Luke's College SE ACEPTA PERMUTA DE CAMIONETA O AUTO. SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.962.198/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Santa Maria

Mediana del barrio
USD 274.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Santa Maria es USD 274.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Old Man 700, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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