Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 233.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Venta casa 5 amb con piscina en haras santa maría

Panamericana Ramal Escobar 700 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
926 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 157 m², USD 233.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 228.950). El m² sale USD 1.484 contra USD 1.261 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 228.950
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA EN Barrio LOS ROBLES • HARAS SANTA MARÍA, ESCOBAR, CON PISCINA Y 926 M² DE TERRENO Despertá cada mañana rodeado de naturaleza en esta casa de una planta ubicada en Haras Santa María, Belén de Escobar. Una propiedad pensada para disfrutar del espacio, la privacidad y la comodidad sin apuros, con piscina propia y amplios espacios verdes para compartir con familia y amigos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se desarrolla en una sola planta, facilitando la circulación y eliminando barreras arquitectónicas. Cuenta con 157 m² cubiertos y 31 m² semicubiertos que se distribuyen en: • 3 dormitorios, (siendo el principal una suite con vestidor y baño privado) • 2 baños completos y 1 toilette • Cocina con desayunador • Living y comedor integrados • Estudio o 4to dormitorio • Lavadero • Habitación de servicio • Acceso de cochera con 1 cochera cubierta • Especio de Guardado en el exterior EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El terreno de 926 m² está rodeado de cerco vivo que garantiza privacidad y contiene amplios espacios verdes ideales para jardín, juegos o proyectos futuros. La piscina es el punto focal del espacio exterior, permitiendo disfrutar del verano sin abandonar la propiedad. Incluye parrilla para reuniones al aire libre. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Construcción del año 2021 en excelente estado general. Orientación noroeste. Placard en dormitorios. Permite mascotas. Servicios completos: luz, gas y cloacas subterráneas. AMENITIES DE HARAS SANTA MARÍA El barrio ofrece una experiencia de vida integral en un entorno de 360 hectáreas con abundante espacio verde: • Cancha de golf de 18 hoyos con club house que incluye piscina in/out, sauna y restaurante • Canchas de tenis y áreas deportivas • 2 canchas de fútbol de césped natural y 1 sintética • Club House con gastronomía, restaurante y microcine • Piscinas olímpica y recreativas • Gimnasio y vestuarios • Espacios infantiles con juegos • Ubicación sobre Panamericana Ramal Escobar, conectada pero en entorno tranquilo POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD Una planta sin escaleras brinda comodidad a largo plazo para familias, parejas o quienes buscan accesibilidad. Los espacios están bien distribuidos con una suite principal que funciona como refugio personal. El barrio combina tranquilidad y verde con servicios de calidad, alejado del ruido pero conectado. La piscina y los espacios exteriores amplios permiten disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Contactá para agendar tu visita y descubrí por qué esta casa puede ser el inicio de tu mejor etapa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 249.427
Precio del aviso
USD 233.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.639
Sellos y tasas~1%
USD 2.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.458

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.091.129/mes

Necesitas ingresos por $ 8.364.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 347.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 233.000-32.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 233.00007 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar 700, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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