Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 183.000
+ ARS 606.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

VENTA CASA 5 AMB Haras Santa Maria EL TREBOL

Barrio el Trebol 1500 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 166 m², USD 183.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 1.611 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN HARAS SANTA MARIA BARRIO EL TREBOL OPORTUNIDAD!! Excelente propiedad desarrollada en una planta sobre lote interno de 876,6 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y conexión con la naturaleza dentro de uno de los barrios más consolidados de zona norte. La casa se destaca por su funcional distribución y luminosidad, con amplios ventanales y salida directa al jardín desde los principales ambientes. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que da ingreso a un cálido living comedor con hogar y grandes visuales al exterior, generando un ambiente confortable y acogedor. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para comedor diario, salida a la galería y muebles bajo mesada de excelente capacidad de guardado. Dispone además toilette de recepción, lavadero independiente con acceso exterior, escritorio o dependencia de servicio al frente con baño completo. El sector privado ofrece una suite principal con vestidor y baño completo, con hermosa vista al jardín, además de dos dormitorios con placares e interiores completos y un segundo baño completo con bañera y ventilación natural. Exterior: Gran galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Amplio jardín y espacio proyectado para piscina, (tiene Planos Aprobados para la construcción de piscina de 8 x 4 mts) Amplia Cochera cubierta para 2 dos vehículos. Detalles de confort: • Calefacción por losa radiante ELECTRICA • Aires acondicionados split frío/calor • Excelente distribución en una sola planta HARAS SANTA MARIA Uno de los barrios privados más importantes y consolidados de zona norte, rodeado de naturaleza y con una infraestructura deportiva y social de primer nivel. Cuenta con: • Cancha de golf de 18 hoyos • 17 canchas de tenis • Canchas de fútbol de césped natural y sintético • Sector de hípica • Club House familiar con gimnasio, restaurante, microcine y espacios recreativos • Club House de golf con piscina in/out, sauna y restaurante • 2 piscinas • Colonia para niños • St. Luke’s College dentro del complejo Una propiedad ideal para disfrutar la vida en familia, con tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida. Hoy la propiedad se encuentra alquilada. Contactanos y coordinamos visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.921/mes

Necesitas ingresos por $ 6.383.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras Santa Maria

Mediana del barrio
USD 274.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 183.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Santa Maria es USD 274.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio el Trebol 1500, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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