Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en Venta en Septiembre, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Septiembre, Escobar 100 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
375 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 13% menos que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre, Escobar 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 519.607
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE Casa de Estilo en venta en Barrio Septiembre, Escobar. LA CASA SE ENCUENTRA CON TODA LA DOCUMENTACION EN ORDEN PARA CREDITO BANCARIO Opción de financiación directa : Anticipo Ver datos dólares mas saldo financiado en 24 cuotas Desarrollada sobre lote interno, de 761 m2 en calle muy tranquila , cul de sac y sin transito de autos Se ingresa a un Hall de distribución, con vista a la Escalera central de estilo que separa el Living del Comedor Living con hogar a leña Cocina independiente con amplia isla y Comedor Diario con salida al Jardín Toilette de recepción Lavadero independiente Habitación de Servicio o Dependencia con Baño Completo. Quincho con Techo corredizo de grandes dimensiones con Baño Exterior y cuarto de guardado con puerta de acceso desde la cochera En Planta Alta, Dormitorio principal en suite con amplio vestidor con salida a una terraza y baño completo con jacuzzi. Dos Dormitorios , uno en suite con baño completo. y el otro servido por Baño completo. Amplio sector para ser utilizado como Playroom o estudio con posibilidad de convertir en un cuarto mas con escalera hacia un tercer piso. En el tercer nivel cuenta con amplio altillo con diferentes posibilidades de uso con baulera y deposito de guardado Riego por aspersión. Calefacción por radiadores con caldera a gas. Aires acondicionados en habitación principal y altillo Cochera techada para dos autos Entrada Imperial con porfido Jardín totalmente Parquizado Septiembre es un barrio privado consolidado con fácil acceso desde Autopista Panamericana. Cuenta con numerosos sectores verdes, canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 Club Houses, restaurante, gimnasio, 3 piscinas con vestuarios, 2 canchas de fútbol, ??canchas de hockey, básquet y voley, plazas de juegos para niños y espacios varios para estacionamiento. Seguridad las 24 Horas. SH SUA Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre, Escobar 100, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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