Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. + Playroom + Estudio. Barrio Septiembre - Apto Crédito

Barrio Septiembre- Escobar · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
761 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 15% menos que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Septiembre- Escobar.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 527.433
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se Vende casa de estilo, en impecable estado, sobre lote interno de 761 m2 en calle muy tranquila, cul de sac, y sin transito de autos. La casa se encuentra con toda la documentación en orden para ser Apto Crédito Bancario. Opción con financiación directa: Anticipo 390 mil dólares mas saldo financiado en 24 cuotas. PLANTA BAJA Se ingresa desde la entrada principal a un hall de distribución con vista a una escalera central de estilo, que separa el living del comedor. Cocina independiente con isla de grandes dimensiones, con un comedor diario que da al jardín. Lavadero independiente 1 habitación de servicio o dependencia con baño completo Toilette de recepción Quincho con techo corredizo de grandes dimensiones, con baño de exterior mas un cuarto de guardado y puerta de acceso desde la cochera. PLANTA ALTA: 1 Dormitorio en suite con amplio vestidor y baño completo con jacuzzi con salida a una terraza 2 dormitorios completos, 1 en suite con baño completo y otro cuarto que es servido por otro baño completo también en suite. 1 Sector amplio que puede ser utilizado como Playroom o Estudio o Microcine con escalera hacia un tercer piso. Fácilmente se podría convertir en un cuarto mas Tercer Nivel En el tercer nivel encontramos un amplio altillo que puede utilizarse como playroom, además cuenta con una baulera y un depósito de lugar de guardado. OTRAS CARACTERISITICAS DESTACADAS SON: Calefacción por radiadores con caldera a gas Cochera techada para dos autos en par Entrada imperial para autos con pórfido. Riego por aspersión Jardín totalmente parquizado e iluminado con hermosas palmeras Hogar a leña en el living Aires acondicionados en habitación principal y altillo. Pre instalación en el resto de los ambientes. Pisos de porcelanato de grandes dimensiones marca ILVA Grifería FV Sanitarios Ferrum. Cañerías sistema aquasystem con termofusión Las medidas expresadas en el aviso, son orientativas y aproximadas Sobre el Barrio Septiembre: Septiembre es un barrio privado consolidado en la zona de Ing. Maschwitz/ Escobar, con fácil acceso desde Autopista Panamericana. Cuenta con numerosos sectores verdes de arboledas y detalles de paisajismo. Tiene 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 Club Houses, restaurante, gimnasio, 3 piscinas con vestuarios, 2 canchas de fútbol, canchas de hockey, básquet y voley, plazas de juegos para niños y espacios varios para estacionamientos de cortesía. Seguridad las 24 Horas, cámaras y perímetros totalmente custodiados. Lindero con otros 2 barrios privados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Septiembre- Escobar, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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