Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Apto Credito, Casa en Barrio Cerado Septiembre, Escobar. 4 Dorm..

Septiembre y colectora Oeste · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
940 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 365.000, un 4% mas que lo normal entre los 144 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre y colectora Oeste.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.4051.2141.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 351.220
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Escriturable apta crédito bancario, OPORTUNIDAD, se escuchan ofertas razonables. Hermosa casa en venta en el barrio cerrado Septiembre, Escobar. Construida en 2 plantas sobre lote central muy amplio y luminoso, buena orientación y sol. 4 dormitorios más dependencia de servicios. Lavadero Amplia cocina comedor diario. Living comedor principal. Galeria cubierta con parrilla. Cochera cubierta. Pileta con solarium. Coordina con nosotros para conocerla cuando quieras! Gustavo Peirano Propiedades. El barrio cerrado Septiembre, se encuentra en la localidad de Escobar, al norte de la provincia de Buenos Aires, cuenta con un acceso excelente sobre la ruta panamericana. Este barrio cerrado cuenta con seguridad privada las 24 HS, canchas de tenis iluminadas, fútbol, hockey, gimnasio, salón de usos múltiples, pileta, plaza de juegos, playón de básquet, restaurante y una pequeña despensa. *Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.263.155 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.263.155/mes

Necesitas ingresos por $ 13.052.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre y colectora Oeste, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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