P Proppies
Casa en venta en Septiembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
= $ 735,1 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Septiembre · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Septiembre, Escobar

Septiembre Country Club · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 10% mas que lo normal entre los 132 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre Country Club.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.4081.2171.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 422.373
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en el barrio cerrado Septiembre, Escobar, construida en dos plantas sobre un lote central. Dispone de cuatro dormitorios en suite, tres en la planta alta y uno en la planta baja, además de un escritorio. en la planta baja se encuentran la cocina independiente, comedor principal, living con hogar, hall de entrada con toilette, galería cubierta, cochera cubierta, quincho, lavadero y dependencia. Se destaca el jardín, la pileta, el patio y los detalles en los materiales, con parte de los pisos y la escalera realizados en mármol. La casa cuenta con calefacción central por losa radiante y portón automático. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas, canchas de tenis iluminadas, fútbol, hockey, gimnasio, salón de usos múltiples, pileta, plaza de juegos, playón de básquet, restaurante y una despensa. OBSERVACIONES: Los valores, medidas y superficies son aproximados y meramente orientativos, pueden verificarse durante la visita a la propiedad y están sujetos a correcciones. El aviso no tiene carácter contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.175.925 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.175.925/mes

Necesitas ingresos por $ 16.703.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre Country Club, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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