Local en venta en Banfield
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Banfield

Local VENTA Banfield Este

Av. Alsina 750 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Banfield, 145 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial Oportunidad estratégica en el centro de Banfield Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor proyección de la zona sur. En la planta baja del nuevo edificio en pozo ubicado sobre Av. Alsina al 750, entre Maipú y Cochabamba, pleno corazón comercial de Banfield Este, se encuentra este local comercial exclusivo, ideal para marcas, franquicias, instituciones o profesionales que busquen destacarse con presencia de marca y visibilidad. Diseñado con frente totalmente vidriado en doble altura, el local cuenta con amplio salón principal, depósito propio y 3 cocheras de cortesía en el retiro frontal, lo que brinda comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para uso interno. Una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de viviendas de categoría, comercios consolidados, bancos, colegios, gastronomía y a tan solo 300 metros de la estación de tren Banfield. VENTA EN POZO FINANCIACIóN DIRECTA HASTA 30 MESES Ideal inversión Consultanos por planos y condiciones comerciales. Invertí donde el movimiento no se detiene. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.675/mes

Necesitas ingresos por $ 13.850.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los locales en venta en Banfield es USD 185.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Alsina 750, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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