venta
USD 68.400
Negocio especial en Venta en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · hace 27 dias
Fondo de Comercio en venta en Banfield
Local - Banfield Este
Barcelo al 479 · Banfield, Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Banfield, 22 m² cubiertos, USD 4.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente Fondo de Comercio dedicado a Mercería Y librería. antiguedad en el Rubro de 30 Años funcionando con una Amplia Variedad y Surtido de Mercadería.
Ubicación estratégica, frente a parada de colectivo.
Local con vidriera al frente, pisos de granito persiana metálica con puerta de escape, Baño.
El local cuenta con mostradores exhibidores vidriados con cajones, estanterías , fotocopiadora, plastificadora.
Teniendo la posibilidad de anexar otros rubros dado a su ubicación estratégica.
Habilitación e impuestos al día.
Muy Buena Rentabilidad Mensual , el Valor de Venta incluye Mercadería e Instalaciones.
ESCUCHA PROPUESTAS, ACEPTA VEHICULO
ALQUILER LOCAL $ 15.000 INCREMENTO SEMESTRAL DEL 15%
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 4.282
- Precio del aviso
- USD 4.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 97
- Sellos y tasas~1%
- USD 40
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 145
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 34.945/mes
Necesitas ingresos por $ 139.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
78% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barcelo al 479, Banfield, Banfield, Buenos Aires
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