venta
USD 100.000
Fondo de comercio en Venta en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · 161 m2 · hace 19 dias
Fondo Comercio en venta en Banfield
Emprendimiento en Banfield..
Cochabamba 100 · Banfield, Banfield, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Banfield, USD 68.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 621
- Mediana m²
- 161 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Banfield
Descripcion
COCHABAMBA 173, entre Av.
Alsina y Vergara, BANFIELD ESTE
Departamentos de 3 ambientes y Monoambientes, cocheras descubiertas.
Apto Profesional
Excelente ubicación a solo una cuadra de la estación, pleno centro de Banfield este
Posibilidad de unificar los monambientes.
Características: Baños y cocinas con pisos cerámicos
Living con písos de pocelanato
Dormitorios: con pisos flotantes
Aberturas de aluminio anodizado
Griferia FV
Muebles de cocina en melamina de color
OPERATORIA: 40% al Boleto de Compra Venta y 12 cuotas
VALORES DE LAS UNIDADES:
3 ambientes de 75 m2 aprox.: U$S135.000
Monoambientes de: U$S 68.400
Cocheras descubiertas: U$S 15.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.222
- Precio del aviso
- USD 68.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 684
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.483
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 591.224/mes
Necesitas ingresos por $ 2.364.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochabamba 100, Banfield, Banfield, Buenos Aires
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