venta
USD 25.000
Fondo de comercio en Venta en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta en Banfield
Taller Mecánico con propiedad en venta
Monteagudo al 900 · Banfield, Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. total
- 161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Banfield, 161 m² cubiertos, USD 99.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 29/08/2026 (de USD 100.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de galpón comercial con fondo de comercio Taller mecánico | Lomas de Zamora
PROPIEDAD:
-Excelente oportunidad de inversión.
-El inmueble cuenta con un taller mecánico en actividad.
-Superficie del terreno: 161,08 m2
-Frente: 8,66 m
-Fondo: 18,60 m
-Baño y cocina.
-Cuarto de guardado y altillo.
UBICACIóN:
-Sobre la calle Monteagudo esquina José María Penna, excelente ubicación de Banfield oeste.
-A solo 100m de Av.
Las Heras, a 600m de Av.
Santa Fe y a 800m de Av.
Hipólito Yrigoyen.
-Colegios, supermercados y varías líneas de colectivo cercanas.
DETALLES:
-Se vende Fondo de Comercio completo, incluyendo herramientas, material de trabajo y cartera de clientes; consulta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.010/mes
Necesitas ingresos por $ 3.464.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 29 de ago de 2026USD 100.000 → USD 99.000-1.00%
Ubicacion
Monteagudo al 900, Banfield, Banfield, Buenos Aires
