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Terreno en venta en Palihuen
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.915/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Palihuen

Lote en Venta - Barrio Paihuen - Luis Vera y Pronsato

Luis Vera · Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
961 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palihuen, 961 m², USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 32 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1085 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Palihuen

Descripcion

Pronsato esquina Luis Vera – Barrio Paihuen Lote en venta en excelente ubicación, a solo 100 metros de la ruta y a 200 metros del ingreso a Bosque Alto. Terreno en esquina de 961 m², completamente cercado con tranquera, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con servicios de luz y gas, y agua por perforación, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Parador Norte3 min · 176 m
Panaderia Re-May13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palihuen

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Palihuen es USD 35.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Vera, Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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