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Terreno en venta en Palihuen
Terreno en venta
USD 34.900
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.482/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Palihuen

Terreno en Barrio Paihuen

Barrionuevo y Facundo Quiroga · Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palihuen, 1085 m², USD 34.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 36 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1085 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Palihuen

Descripcion

VENTA LOTE, BARRIO PAIHUEN, BAHÍA BLANCA Dirección: Barrionuevo y Facundo Quiroga Valor: U$D 34.900 DESCRIPCIÓN DEL LOTE: * Terreno: 1.085,53 m2 * Frente: 28,13 m * Fondo: 38,59 m * Documentación: lote con escritura CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Servicios: luz y gas natural * Cercanía a transporte público CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Barrio Paihuen, Bahía Blanca * Zona: Residencial OBSERVACIONES: * Apto para construcción, inversión o uso residencial * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.233.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrionuevo y Facundo Quiroga, Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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