Terreno en venta en Palihuen
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Palihuen

Terreno en Venta Barrio Paihuen Bahía Blanca

Mazzarello y Barrionuevo · Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palihuen, 1086 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 37 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1085 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Palihuen

Descripcion

Terreno ubicado en barrio Paihuen, en esquina y a pocos metros de la Ruta 33, lo que le brinda muy buena accesibilidad y conexión con la ciudad. La propiedad se encuentra en un entorno natural privilegiado, con hermosas vistas y tranquilidad característica del sector. Superficie total: 1086 m² Medidas aproximadas: 28,13 m de frente por 38,59 m de fondo. El lote se encuentra cercado y amojonado. Servicios: energía eléctrica. Calle sin asfalto. Una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno natural, con buena conectividad. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May3 min · 174 m
Parador Norte14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mazzarello y Barrionuevo, Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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