Terreno en venta en Palihuen

Terreno en venta en Palihuen

Terreno en Venta Barrio Paihuen Bahía Blanca

Mazzarello y Barrionuevo · Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.086 m²

Precio frente a los parecidos de Palihuen

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 14% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Palihuen publicados a menos de 10 cuadras de Mazzarello y Barrionuevo.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.796
Tamaño normal
1085 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en barrio Paihuen, en esquina y a pocos metros de la Ruta 33, lo que le brinda muy buena accesibilidad y conexión con la ciudad. La propiedad se encuentra en un entorno natural privilegiado, con hermosas vistas y tranquilidad característica del sector. Superficie total: 1086 m² Medidas aproximadas: 28,13 m de frente por 38,59 m de fondo. El lote se encuentra cercado y amojonado. Servicios: energía eléctrica. Calle sin asfalto. Una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno natural, con buena conectividad. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Panaderia Re-May3 min · 174 m
Parador Norte14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palihuen

El precio de terrenos en Palihuen esta hoy en una mediana de USD 32 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palihuen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palihuen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mazzarello y Barrionuevo, Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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